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课程简介
《房地产估价》是工程管理专业与土地资源管理专业的核心课程之一。该课程是一门理论与实践可以高度结合的课程,利用同济大学是一所以工科见长的研究型综合性大学的优势,依据学科特点和专业人才培养目标,本课程通过理论教学、案例分析、课程实践等教学环节,培养学生从事房地产估价的综合能力。课程的基本任务是使学习者掌握市场比较法、收益还原法、成本法、假设开发法、基准地价修正法等房地产估价的方法,熟悉房地产估价的概念、原则、程序、影响房地产价格的因素等;了解成为房地产估价专业人员的条件、房地产价格的构成、其他房地产估价的方法等,认识何时需要房地产估价。该课程也适合于其他专业并对此学科有兴趣的学生及相关从业人员学习。
《房地产估价》课程的主要内容包括房地产估价基础知识、房地产估价方法、房地产估价实务三部分。具体内容有房地产估价的需要、房地产与房地产价格、房地产估价概述、市场比较法、收益还原法、成本法、假设开发法、基准地价修正法、路线价法、长期趋势法、房地产估价实务。
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