主办：同济大学经济与管理学院
一、课程简介：
同济大学经济与管理学院率先在国内成功举办了七期中国房地产经营与管理高级研修班，学员来自上海及长三角经济区和全国各地的房地产企业总裁及高管，七期共培养了四百余名企业高级管理人员。同济大学中国房地产经营与管理高级研修班已成为国内知名培训项目，是业界精英参加培训的首选目标。
伴随着中国经济的不断发展，中国房地产市场近几年一路高歌猛进。然而在新一轮宏观调控中，房地产企业面临着生存和发展问题，“拐点”是否显现？银根再度抽紧，市场进入敏感期等等。为此，本期课程更为关注房地产企业的发展战略，企业经营能力管理和房地产项目融资与运作能力的管理；深入剖析全球经济一体化背景下，中国经济发展中的深层次矛盾，把握经济脉搏，顺势而为，以适应房地产市场的深刻变化。
二、学员受益：
1、系统性、诊断性的课程体系，直面管理者的需求，全面提升学员房地产经营与管理能力，突破瓶颈，实现跨越。
2、权威、专业的师资阵容，以专家型官员、知名企业家、实战型学者构成的师资团队，充分保证了教学质量和学习效果。
3、掌握先进而实用的管理方法，具有实战性的教学模式，使学员形成自己的管理理论框架，做到融会贯通，学以致用，形成有效的现代企业经营管理理念。
4、强大的房地产总裁网络，已形成覆盖全国及港台400余位的同济大学房地产总裁俱乐部。在校学习，提升自我的同时，增进人脉关系，搭建合作与交流平台。
5、在获取本研修班结业证书后，享受直接攻读同济大学EMBA的优惠。
三、招生对象：
房地产企业董事长、总裁、总经理和高级管理者，房地产设计、经纪、企划机构高级经理、房地产中介、物业管理机构高级经理及准备进入房地产界的企业经营者。
四、学习时间：学制一年。每月集中授课2天（周六至周日）
五、学习费用：
学费人民币24000元（包括资料费、教学管理费、课间茶点费和中午餐费等）。
六、报名地点：上海四平路1239号同济大学校内运筹楼（老管理楼）210室
联系方式： 021-65984558 65984561（兼传真）
联系人： 章老师 黄老师
Email： srqygl@163.com 邮编：200092
教学固定课堂：同济大学校内 移动课堂：浙江、江苏等
七、报名手续：报名者请将身份证复印件、学历学位复印件、填好的报名表格传真、邮寄或送至同济大学，待审核通过后办理相关入学手续。
八、承办单位：上海事润企业管理咨询有限公司
九、选修活动：
★学习期间组织考察经典楼盘，每三个月安排一天楼盘考察。
★学习期间举办3-4场专题讲座，内容紧贴宏观经济形势与行业发展趋势
★邀请业界知名企业家来校与学员互动，分享创业心得，共享成功之经验。
★组织安排2次到浙江、江苏上课并实地考察当地知名楼盘
★学员正式注册后，加入覆盖全国的同济大学房地产总裁校友会，实现人脉资源共享，探寻深度合作商机。
★学员获得证书后，可赴欧洲继续学习并考察当地房地产市场（费用自理）
十、证书授予：学员修完规定的课程且考核通过后，将获得同济大学颁发的中国房地产经营与管理高级研修班结业证书。
十一、课程体系：
中国房地产经营与管理高级研修班核心课程
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课 程 |
简要概述 |
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模 块 一 |
宏观经济与房地产发展战略 |
战略就是方向。企业只有瞄准发展方向，才能在自身发展的轨迹上“做正确的事”。当今国内外经济发生深刻变化，如何判断经济变局和资本迷局？如何适应不断变化的市场，调整发展战略尤其重要 |
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房地产企业经营思想与方法 |
环境巨变，企业必须管理创新；预思未来、穿越瓶颈，开创明日的竞争优势；领导变革，改变企业的思维模式，成为领袖中的领袖。 |
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房地产管理 |
房地产目前的改革解读，房地产市场个别问题探讨。城市建设中的怪圈，房地产估价方法的研究，上海“十一五”规划主要内容。 |
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模 块 二 |
房地产法律与法规 |
房地产法律新体系，房地产企业在经营中如何规避法律风险？如何利用相关法律维护自身的合法权益？ |
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房地产企业税收筹划及案例分析 |
税法是税收筹划的基础，准确纳税是义务，多缴纳和少缴纳是企业管理不善的结果。如何利用现有条件合理谋划纳税是一门艺术，更能为企业带来实实在在的真金白银 |
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模 块 三 |
房地产市场营销理念 |
新营销战略与整合行销传播，产品策略和产品核心竞争力的形成，深度营销与客户关系处理。 |
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房地产营销与策划实战案例 |
房地产市场细分与目标市场选择，营销策划的误区，目标市场营销策略，房地产的附加值从何而来？实战案例充分展示。 |
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模 块 四 |
居住区规划与景观设计 |
景观的要素功能结构，以人为本，功能之上，景观楼盘的核心理念，巧于因借，精在营建，功能周全，生态效能，创新元素，自然审美，文化底蕴，艺术融揉。 |
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建筑风水学在项目中的实际应用 |
风水术的功能，风水术的源、流、派，其指导思想：就是在天地之间寻找自己的合理位置，特定思维方式：把天、地、人统一起来，既面对自然又要面对社会。从风水角度对地块的评价。 |
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模 块 五 |
房地产投资与分析 |
房地产价格上升原因，房地产投资最关注的问题，房地产投资环境与土地竞标，如何把握开发和置业投资时机？如何取得土地？如何进行房地产投资风险的规避、控制和转移？项目投资评价，房地产投资不确定性分析。 |
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国际基金与房地产项目融资 |
国际基金在中国地产投资战略，国际基金合作模式，典型案例分析。 |
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模 块 六 |
房地产金融 |
为什么要进行宏观调控？房价异动与金融安全。转型时期房地产企业资金链重塑。开发商与直接融资，境内外上市等。 |
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房地产企业财务管理 |
财务报表分析??企业诊断。资产负债表、损益表、现金流量表综合反映企业经营及其成果，对较大变化或重大问题项目分析?发现管理上的失误，解决存在的问题。 |
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模 块 七 |
欧美住宅发展趋势及启示 |
重视旧建筑的保护、改造和利用，生态住宅：文明的居住观念和适用技术，居住氛围：从壮丽派到返璞归真。 |
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房地产项目在国际上实战运作 |
南非与非洲房地产投资，俄罗斯、独联体与欧洲房地产投资，越南与亚洲房地产投资。 |
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中国房地产市场分析 |
中国房地产发展和当前态势分析；楼市进入敏感阶段和关键时期，现在是否显现“拐点”，企业如何应对当前楼市。 |
中国房地产经营与管理高级研修班部分师资
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丁士昭 教授 |
同济大学城市规划学院教授 同济大学建筑管理与房地产教系所长 |
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吴泗宗 教授、博导 |
同济大学经济与管理学院 中国市场学会常务理事 |
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施建刚 教授、博导 |
原同济大学经济与管理学院副院长 同济大学房地产研究所所长 |
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何 芳 教授、博导 |
同济大学建筑管理与房地产系副主任 全国建筑经济学会房地产专业学会委员 |
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华 民 教授、博导 |
复旦大学世界经济研究所所长 上海市政府政策咨询专家 |
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孟 葵 博士、教授 |
上海市高级律师，多家上市房地产公司法律顾问 |
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翁经方 博士、副教授 |
同济大学建筑与城市规划学院建筑风水学景观学系 |
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华 伟 博士、教授 |
复旦大学房地产研究中心副主任 |
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顾云昌 研究员 |
原中国房地产协会秘书长 |
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庞 元 高工 |
上海市房地局副局长 |
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雷星晖 教授、博导 |
原同济大学经济与管理学院副院长 现同济大学校长办公室主任 |
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毛一平 总监 |
某集团公司税务总监、注册会计师、税务师 |
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金 鑫 博士 |
某房地产上市公司财务总监（CFO） |
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卢 铿 |
上实集团董事长 |
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陈基强 |
基强联行投资管理（中国）有限公司总裁 |
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许家印 |
恒大地产董事长 中国房地产协会副会长 |
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陈淮 研究员 |
中国住房和城乡建设部政策研究中心主任 |
二00八年五月六日
