房子连续空置超6个月，物业费可以打折吗？空置房屋的物业费如何交纳，一直是人们关注的话题，国内已有多个地区进行了试水探索。近日，我院建设管理与房地产系副主任、副教授唐代中就空置房物业费和土拍市场活跃话题接受CCTV央视财经采访。

对于一些空置房来说，可能一年到头也住不到几天，物业费却照交不误，这样的情况正在发生变化。近日，江苏镇江等地宣布连续空置超过6个月的住宅，可减少部分物业费。根据最新政策，镇江市区连续空置超过6个月的普通住宅，空置期间物业公共服务费按规定标准的70%交纳。此外，还有部分小区将别墅等房型也纳入优惠范围。镇江市此前对于空置房的物业费交纳也有30%的优惠，但优惠期限为24个月，之后就要全额交纳，此次新政取消了时间限制。

不仅是江苏镇江，山东青岛、甘肃兰州等地也陆续出台了空置房物业费打折优惠政策。2024年，青岛对物业服务收费管理的实施细则进行了细化，连续空置6个月以上的房屋，业主可以书面告知物业服务企业。双方共同确认后，从空置之日起，物业公共服务费也包含电梯运行费按照六折来收取。另外，房屋空置的衡量标准，原则上是水、电器都没有使用。如果双方能够协商其他的标准，也尊重双方的约定。

而在甘肃兰州，房屋连续空置达6个月以上的，也可在申请后按照70%交纳物业费。

唐代中表示，镇江、青岛、兰州给出对空置住宅的物业费不同比例的下浮。原因是稳定市场，同时降低住房持有的成本。

此外，唐代中就上海楼市交易升温、土拍市场活跃现象接受采访，他表示，2025年的（房地产）市场应该是在止跌回稳之后的结构性复苏，而整个政策面的利好，也给整个市场带来了新的增长动力。

采访视频：

唐代中副教授就空置房物业费接受CCTV2采访

唐代中副教授就土拍市场接受CCTV2采访